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Mathilde (Tilly) DORRESTIJN
Négociateur Mathilde (Tilly) DORRESTIJN
06 09 38 52 27


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Maison Toulon-sur-Arroux 170 m²
195 000 €
195 000 €
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Maison rénovée avec beaucoup de soin, composée de 3 maisons qui ont été fusionnées en 1 grande maison, située au bord d'un village avec toutes les commodités sur un terrain de 4904m² au bord du Morvan Sud.

La toiture date de 2014, le câblage électrique et la plomberie ont été renouvelés. La maison est connectée au tout a l’égout. Le jardin est adjacent à une rivière où vous pouvez pêcher (120m). La maison comprenant: une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine, un bureau, 2 chambres, 1 chambre principale avec une salle de bains / douche avec WC, une salle de bains avec WC, un cellier, un placard, un dégagement.  Moustiquaires dans chaque pièce.
Combles aménagés au milieu de la maison (2 chambres, fenêtres Velux avec volets roulants à commande électriques et moustiquaires).  Deux autres combles vides aménageables.
A l'extérieur, une chambre d'hôtes avec sanitaires indépendants (douche, WC et buanderie) et nombreuses dépendances (garage, abris de jardin, atelier, cellier, serre). Grande terrasse couverte avec auvent en bois, couverture en tuiles et 3 Velux.
En totale, 5 chambres dans la maison plus 1 chambre à l’extérieur.
120m de rive de rivière.
Tout à l’égout neuf; système de chauffage à radiateurs électriques à zones programmables; poêles à bois; électricité entièrement refaite (trois phases); plomberie entièrement refaite; toiture et gouttières neuves; poutres intérieurs sablés et traités.
TD10174MAISONIMMO
Mandat N° 201921. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.maison-immobilier.eu/honoraires
RéférenceTD10174
VilleToulon-sur-Arroux 71320
Surface170.00
Superficie du terrain4904 m² soit 49 a
Pièces6
Description des pièces • entree, 2 m²
• cuisine, 26 m²
• salle a manger, 15 m²
• salon, 20 m²
• bureau, 18 m²
• chambre avec salle d'eau, 27 m²
• salle d'eau, 6 m²
• chambre, 9 m²
• chambre, 7 m²
• terrasse couverte, 33 m²
• chambre d’hôtes avec séjour, chambre, salle d'eau, 28 m²
Chambres4
Niveaux1
Salle d'eau3
WC3
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageBois
Electrique
OuverturesBois
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
Isolationoui
Toituretuiles
PiscineNon
Taxe foncière1 142 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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